幸福隆隆房仲

  # 預售屋 # 2 房 2 衛 1. 低碳綠能 九份子重劃區 ， 中高樓層，朝東不西曬 2. 預售屋， 2 房 2 衛 ， 價格不怕你比較，屋主誠意出售 3. 泰嘉建設第 9 場推案，後續還有 3 場，發展可以期待   ◎ 地址：台南市安南區永續三街 ◎ 型態 ： 大樓 ◎ 建坪： 39.43 坪 ◎主 + 附屬 建坪： 20.37 坪 ◎ 地坪： 5.37 坪 ◎ 格局： 2 房 2 廳 2 衛

  # 最佳中樓層 # 房間皆有窗 1. 東區評價優良大樓，社區花園泳池景觀，專享城市庭園，擁抱陽光綠意 2. 鄰仁和商圈，週邊商家林立，學區為鄰，接送小孩方便，生活機能極佳 3. 格局方正，採光明亮，一層 2 戶，屋況好，換屋首選，安心落腳不再遷   ◎ 地址：台南市東區仁東街 ◎ 型態 ： 大樓 ◎ 建坪： 40.79 坪 ◎主 + 附屬 建坪： 27.89 坪 ◎ 地坪： 7.07 坪 ◎ 格局： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台

  # 景觀宅 # 市政特區 1. 三面採光，運河、公園，美景盡收眼底 2. 位於華平、慶平商圈，生活機能方便 3. 近市政府，附近多處公園， 24 小時警衛管理   ◎ 地址：台南市安平區永華六街 ◎ 型態 ： 大樓 ◎ 建坪： 39.56 坪 ◎主 + 附屬 建坪： 24.09 坪 ◎ 地坪： 2.5 坪 ◎ 格局： 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台

  [ 轉載分享 ] 「這屋齡」是耐震宅分水嶺！全台近 7 成房屋都危險　台北是重災區 https://www.nownews.com/news/6397702?utm_source=recommend&utm_medium=RWD NOWnews 今日新聞 記者 徐銘穗 2024-04-03   花蓮發生大地震，各界關注老屋耐震力問題。早在 25 年前發生 921 大地震後，政府修正規範，提高新建物耐震能力。相對來說，屋齡 25 年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。觀察內政部統計，截至去年第四季止，全台近 7 成房屋屋齡逾 25 年，若僅統計六都與新竹縣市，以台北占比近 8 成最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨建議，全台尤其首都老屋數量逐年攀升，不過天災並不等人，地方與中央政府急需正視此問題。

  [ 轉載分享 ] 921 後房市崩！ 403 地震「台積電 1 動向」　專家：房價將有驚人推升 https://www.nownews.com/news/6398949?utm_source=NOWnews&utm_medium=hotnews NOWnews 今日新聞 記者 徐銘穗 2024-04-05   403 大地震芮氏規模達 7.2 ，震央所在的花蓮受創嚴重，是繼 25 年前的 921 大地震以來（規模 7.3 ）台灣最大地震。曾任悠遊卡公司董事長、將來銀行總經理的銀行家劉奕成點出， 403 大地震後，從台積電 1 動向，可看出台灣資本市場展現了驚人的韌性，並直言， 不敢預測台灣房價會被推升什麼程度 。

  [ 轉載分享 ] 南科效應！台南安定區農地地價漲 10 倍　這 1 里約 200 阿嬤身價破億元 https://www.nownews.com/news/6391220?utm_source=facebook&utm_medium=nn&utm_campaign=p_D8L1VPRKY6&fbclid=IwAR2u5ZjLRfWoCwe9JUL4CfEReKwaByu4NWRNfJSsWBfEt5E3Qlg3o8vgcpY NOWnews 今日新聞 記者 徐銘穗 2024-03-26   台南科學園區持續開發，台南安定區「蘇厝」、「蘇林」與「安定」 3 里農地價格狂飆，已從原本的每分 4 、 500 萬飛漲至 4 、 5 千萬元，飆漲 10 倍。安定區農會存款也從 20 年前的 20 億，如今增長至 95 億元。蘇厝里里長張慶財表示，許多民眾土地被徵收，可能有 200 名阿公阿嬤體驗一夕暴富，不過他們還是過著樂活的生活，有如隱形富豪。

  # 市政特區 # 土地賣一塊少一塊 # 稀有釋出 1. 地形方正，合宜的臨路和面寬，自地自建一戶剛剛好 2. 市政特區，生態綠地環境 ，優質文教學區 ，商圈與交通便利 3. 舒適生活圈： 西拉雅廣場、慶平公園、府平公園，安平國中小、金城國中、 慈濟完全中學 ，永華路、中華西路、安平路多個商圈 4. 土地面積 32.06 坪，面寬約 5 米、深度約 20 米，臨寬約 8 米路 5. 土地使用分區 住五 ，建蔽率 60% ，容積率 210 %   ◎ 地址：台南市安平區建平十二街 ◎ 型態 ： 建地 - 住五 ◎ 建坪： ◎主 + 附屬 建坪： ◎ 地坪： 32.06 坪 ◎ 格局：